來(lái)源:CCTV經(jīng)濟(jì)半小時(shí)

 一、600平米倉(cāng)庫(kù)一年租金13萬(wàn)貨車光跑倉(cāng)庫(kù)每年油費(fèi)10萬(wàn)
　　歡迎收看《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》。今天我們繼續(xù)聚焦物流頑癥。我們接著分析商品價(jià)格是如何被一步步推高的。我手中的這包牛肉干出廠價(jià)是4.2元，在超市中的賣價(jià)是6.8元，價(jià)格上漲1.6倍。這中間的差價(jià)都消耗在哪些環(huán)節(jié)上呢？看過前幾期系列節(jié)目的觀眾，可能會(huì)想到燃油費(fèi)、過路過橋費(fèi)、各種名目的罰款，還有超市的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。其實(shí)還有一種費(fèi)用也要計(jì)算其中，那就是倉(cāng)儲(chǔ)的費(fèi)用。下面讓我們就以牛肉干為例來(lái)看看倉(cāng)儲(chǔ)的成本有多大。
　　魏書是重慶牛郎漢牛肉干生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)商，他們的產(chǎn)品并不直接從企業(yè)發(fā)送到各地賣場(chǎng)，而是由各地的代理商，再分銷給賣場(chǎng)和超市。這樣一包牛肉干，通過網(wǎng)絡(luò)銷售和實(shí)體店銷售，高將近兩倍，除了常被提及的運(yùn)輸費(fèi)，要繳納的過路過橋費(fèi)，還會(huì)哪些意想不到的流通成本呢？記者打算跟隨牛肉干產(chǎn)品從產(chǎn)地重慶到北京一探究竟。
　　這里是牛浪漢牛肉干在重慶的生產(chǎn)基地，在這里，牛肉經(jīng)過清洗、鹵煮、煎炸、切割、分裝，成了這樣一袋袋各種口味的牛肉干。算上材料費(fèi)、人工等各種成本，以4元2角左右的出廠價(jià)走上發(fā)往北京的路。
　　我們跟隨運(yùn)送牛郎漢的車來(lái)到了北京市北五環(huán)外的這個(gè)倉(cāng)庫(kù)。這個(gè)倉(cāng)庫(kù)是牛浪漢產(chǎn)品到達(dá)北京的第一站。牛浪漢目前在北京的銷售方式是區(qū)域代理，他們?cè)诒本┦性O(shè)立了5家區(qū)域總代理，北京市各賣場(chǎng)、超市、零售點(diǎn)的牛肉干，由這5家總代理在進(jìn)行分銷。許可夫就是牛浪漢產(chǎn)品在北京的5家總代理之一，在北京的這個(gè)倉(cāng)庫(kù)我們見到了他，得知我們是了解商品流通成本，許可夫告訴我們，倉(cāng)儲(chǔ)成本就是一筆不小的開支：“租金一平方五六毛錢。我們這是600平米。”
　　許可夫告訴我們，這個(gè)倉(cāng)庫(kù)每天要花去約360元，一年下來(lái)就是13萬(wàn)元以上。雖說(shuō)倉(cāng)庫(kù)里搭配著儲(chǔ)存了各種食品，分擔(dān)了商品成本，但是高房租還是讓許可夫很頭疼。
　　許可夫說(shuō)，這幾年北京的倉(cāng)庫(kù)租金逐年看漲，北五環(huán)的倉(cāng)庫(kù)租金，跟2008年比，漲幅達(dá)30%。倉(cāng)庫(kù)房租越來(lái)越貴，也越來(lái)越難找。這個(gè)600平方米的倉(cāng)庫(kù)不夠用，這些天，許可夫天天都在找新的倉(cāng)庫(kù)。他告訴我們，現(xiàn)在倉(cāng)庫(kù)的資源很少，有朋友推薦了北京市郊一些農(nóng)戶自己蓋的倉(cāng)庫(kù)，但是租金也不低，而且儲(chǔ)藏條件，許可夫不滿意。：“我們犯愁的就是，因?yàn)槲覀兪墙?jīng)營(yíng)食品的，我們?cè)谶x庫(kù)房的時(shí)候，滿足你食品的條件也不太容易，潮了超市就不要你這個(gè)產(chǎn)品，你還得跟廠家要新的東西，重新裝一次。”
　　許可夫?yàn)榱苏业椒Q心的倉(cāng)庫(kù)，在東面西面和北面的五環(huán)跑了個(gè)遍，他告訴記者，有很多經(jīng)銷商如今都在更遠(yuǎn)的地方找倉(cāng)庫(kù)，他之所以還不放棄五環(huán)，實(shí)在是因?yàn)楝F(xiàn)在的油費(fèi)太貴了，他們跑不起：“如果你要到了六環(huán)以外，假如說(shuō)你的距離要增加20公里，那往返就是增加40公里，我們一個(gè)運(yùn)輸車百公里18個(gè)油，每一次運(yùn)輸處境都要增加40公里，按照這個(gè)百分比的油耗就能算出增加的費(fèi)用。”
　　許可夫算了這么一筆賬，以每天出五輛車計(jì)算，如果倉(cāng)庫(kù)從五環(huán)擴(kuò)大到六環(huán)，僅僅是來(lái)回跑路，一天就得增加近300元的運(yùn)輸成本。一年就得增加10萬(wàn)元。作為總代理，他們的盈利情況一般，一袋60克牛肉干，出廠價(jià)是4.2元，他是以4.5元的價(jià)格再賣給二級(jí)代理商或者是賣場(chǎng)，一袋牛肉干掙3毛錢。
　　許可夫告訴我們，以前城市房租沒那么貴，倉(cāng)庫(kù)也沒那么難找，但是現(xiàn)在北京市寸土寸金，五環(huán)難找到倉(cāng)庫(kù)，市里邊就更難了，現(xiàn)在，市內(nèi)各賣場(chǎng)超市的存貨都有麻煩，有些賣場(chǎng)為了減少自己的存貨負(fù)擔(dān)，要求每天送貨數(shù)量減少，頻繁送貨，這也加大了他們的成本：“送到超市的門店，運(yùn)輸一次，往返100塊錢，他要10箱貨，我也得花100塊錢，他要100箱，我也要花100塊錢的運(yùn)輸費(fèi)，它的運(yùn)輸費(fèi)差距不是很大的，你想想它們倆的運(yùn)輸成本就會(huì)差10倍。”
　　記者跟隨許可夫運(yùn)送牛肉干的送貨車，走訪了銷售牛肉干的幾家超商，工作人員向告訴我們，因?yàn)橐恍┰颍麄兊倪M(jìn)貨方式確實(shí)是量少而且頻繁。這位超市工作人員介紹：“每次進(jìn)貨量，也不是很大。一次進(jìn)貨量可能在10箱、8箱左右。那么我柜臺(tái)上面的臨時(shí)存放商品的貨架，足以存放它的一周的銷量。”
　　超市工作人員解釋說(shuō)，這種進(jìn)貨方式其實(shí)也是無(wú)奈之舉，因?yàn)閷?duì)于地處繁華地段的超市來(lái)說(shuō)，找到能存放商品的倉(cāng)庫(kù)，實(shí)在是太難了。這位超市工作人員說(shuō)：“我們的庫(kù)房跟我們的銷售相比確實(shí)是緊張一些，比如這件庫(kù)房，600平方米，當(dāng)時(shí)辦公區(qū)占到150平方米，四分之一是辦公區(qū)，那么在經(jīng)營(yíng)開業(yè)幾天之后，我們把這150米給升為庫(kù)房。”
　　在超市我們看見，電梯一邊的狹小空間里，已經(jīng)堆滿了貨物。每一排貨架的上面，也都摞著至少兩層商品。記者走訪了幾家超市和賣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)都有類似的狀況。賣場(chǎng)工作人員告訴我們，很多賣場(chǎng)是沒有倉(cāng)庫(kù)的，這家超市早些年是個(gè)百貨商場(chǎng)，所以才有了這個(gè)地下倉(cāng)庫(kù)，但是除此以外，他們也很難再有擴(kuò)容的空間儲(chǔ)存貨物。
　　經(jīng)過兩次周轉(zhuǎn)，這樣一袋牛肉干終于擺上了零售商的柜臺(tái)，加上各種運(yùn)輸成本、人工成本、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，牛浪漢產(chǎn)品的價(jià)格也從出廠價(jià)4.2元變成了7塊錢左右。經(jīng)銷商和賣場(chǎng)管理者告訴記者，這個(gè)過程中，圍繞倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)生的成本到底是什么數(shù)字，他們都沒有仔細(xì)計(jì)算過，但是圍繞倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)生的成本確實(shí)比前幾年提高了很多。物流協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，存儲(chǔ)成本占整體物流成本的三分之一，在目前倉(cāng)儲(chǔ)成本逐年上漲的情況下，給流通帶來(lái)的壓力凸顯，肯定會(huì)在一定程度上影響商品價(jià)格。

二、寸土寸金的北京城倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)難尋倉(cāng)庫(kù)
　　實(shí)際上不光是許可夫，很多代理商都在為倉(cāng)庫(kù)的事情大傷腦筋。拿北京來(lái)說(shuō)，三環(huán)四環(huán)已經(jīng)是寸土寸金，但是大型商超基本上都集中在市中心，要想在超市周邊尋找一個(gè)動(dòng)輒需要上萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)可不是一件容易的事情，可是一位經(jīng)銷商告訴我們，現(xiàn)在連6環(huán)之內(nèi)都很難找到適合做倉(cāng)庫(kù)的地方了，一起來(lái)了解下經(jīng)銷商進(jìn)退兩難的境地。
　　馬京橋這段時(shí)間很郁悶，因?yàn)樗?jīng)營(yíng)的一片倉(cāng)庫(kù)又面臨著拆遷：“公司在這個(gè)地方一共有3萬(wàn)平米的倉(cāng)庫(kù)，那邊有15000平米，這邊有15000平米，這個(gè)是大概我們05年的時(shí)候建的，因?yàn)檫@個(gè)地方目前是朝陽(yáng)區(qū)要給它改造成高檔的商務(wù)區(qū)。”
　　這片地位于朝陽(yáng)區(qū)東壩，原本是一片農(nóng)業(yè)用地，幾年前，馬京橋和村委會(huì)協(xié)定了租賃協(xié)議，在這里修建起了這一片倉(cāng)庫(kù)。“當(dāng)時(shí)簽了十年的合同租回來(lái)的。”馬京橋說(shuō)。
　　但沒想到合同剛剛覆行一半，就不得不因?yàn)槌鞘械臄U(kuò)張而被迫終止，關(guān)于拆遷的日期眾說(shuō)紛紜，這讓眾多租賃倉(cāng)庫(kù)的商家心神不寧，每次馬京橋一露面，就會(huì)有商家來(lái)詢問他是否找到了新倉(cāng)庫(kù)：“這個(gè)地拆了以后，我以后我要去哪兒，因?yàn)槟闳サ牡胤竭h(yuǎn)近對(duì)你們整個(gè)運(yùn)營(yíng)成本是影響很大的，因?yàn)楸本┰蹅兌贾溃缤链缃疬@么一個(gè)地方，再者對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，百貨店都在城區(qū)里面，距離比較遠(yuǎn)，配送也是一個(gè)大的問題。”
　　商家都希望新倉(cāng)庫(kù)的地址最好能在六環(huán)之內(nèi)，這樣會(huì)減少他們的配送成本。為了找到一塊合適的用地，馬京橋現(xiàn)在天天開車在郊區(qū)轉(zhuǎn)悠。“困難太大，所以就沒辦法，把所有精力都投在這塊，關(guān)鍵成功率太低，很多朋友都給你介紹了不少，但是談成功的特別少。”
　　每次經(jīng)過這片種棗樹地，馬京橋總?cè)滩蛔⊥Ｏ萝噥?lái)待一會(huì)兒。就在一年前，這片交通位置優(yōu)良的地段差點(diǎn)就成為他的倉(cāng)儲(chǔ)用地。“這地方離這沒有多遠(yuǎn)是京承高速的一個(gè)出口，整個(gè)道路交通的情況也都非常好，其實(shí)非常適合做這個(gè)行業(yè)。當(dāng)時(shí)應(yīng)該我們都快簽合同了，價(jià)格什么都談好了，但是突然就來(lái)一個(gè)政策，整個(gè)這個(gè)地區(qū)現(xiàn)在所有土地都不能出租了，說(shuō)看看以后是做房地產(chǎn)項(xiàng)目，還是做一些其它的別的項(xiàng)目。”

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