當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛“觸電”之際，傳統(tǒng)電商網(wǎng)站卻開始“接地”。近日，繼2010年在亦莊拿下200畝土地后，電子商務(wù)網(wǎng)站京東商城再度出手亦莊一宗商業(yè)金融用地，以底價(jià)2.95億元成交，折合成交樓面價(jià)僅為1408-1578元/平方米。該成交價(jià)明顯低于該區(qū)域年前出讓的兩宗地。
　　土地價(jià)格創(chuàng)新低
　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E16C1-1、E16C1-2地塊國有建設(shè)用地的地上規(guī)模在18.7萬-20.9萬平方米，掛牌起始價(jià)為2.95億元，截止網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間，該宗地僅有一次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最終京東商城以底價(jià)斬獲。
　　值得關(guān)注的是，該宗地的成交樓面價(jià)與年前同區(qū)域出讓地塊相比明顯下跌。據(jù)記者了解，去年11月1日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)D1C1、D1F1地塊的成交樓面價(jià)為2201元/平方米，次日，東區(qū)D2C1、D2F1地塊以4.7億元的價(jià)格成交，折合成交樓面價(jià)2861元/平方米。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場研究總監(jiān)張大偉表示，2012年的土地市場新年繼續(xù)冷清，年初出讓的三塊地塊，全部底價(jià)成交，部分商業(yè)類地塊也難以再現(xiàn)2011年的熱度。
　　電商開始頻繁圈地
　　據(jù)記者了解，這已經(jīng)是自2009年以來京東商城在全國拿下的第5塊土地。京東商城是電子商務(wù)企業(yè)中較早開始倉儲(chǔ)布局的，2009年12月，京東商城在上海出手，與上海嘉定工業(yè)區(qū)正式簽署投資協(xié)議，要在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)占地260畝的京東商城華東大區(qū)總部，以及一座面積達(dá)26萬平方米的五層單體倉庫“亞洲一號(hào)”倉儲(chǔ)中心。2010年，京東商城在北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購置了200畝土地，新建一個(gè)占地超過30萬平方米、亞洲最大的電子商務(wù)物流中心，其中包括一個(gè)15萬平方米的單體庫。隨后，京東商城在成都、武漢等地布局。根據(jù)京東商城的規(guī)劃，近期獲得的第3輪15億美元融資，將幾乎全